婚前购房，双方家庭按照出资情况在房本上划分了份额，男方90%，女方10%

针对您提出的房产分割问题，根据《婚姻法》及相关司法解释，婚前购房且双方家庭已按出资情况在房本上划分份额（男方90%，女方10%）的，该房产在法律上主要视为按份共有。由于婚前购房属于个人财产，因此，离婚时房产的分割应依据房本上的份额进行，即男方享有90%的权益，女方享有10%的权益。此外，男方婚后独自还清的20w贷款部分，虽属于其个人财产支出，但不影响房产份额的划分。法律依据为《婚姻法》第十八条关于个人财产的规定以及《物权法》关于按份共有的规定。
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若婚后双方存在共同还贷的情况，房产份额的调整需依据实际还贷比例进行协商或诉讼确定。具体操作如下：首先，双方可尝试协商，根据婚后共同还贷的比例调整房产份额；若协商不成，可提起诉讼，法院将根据实际情况，如还贷金额、还贷时间等因素，综合判断并调整房产份额。
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从法律角度，女方在房产中享有的10%份额是其合法权益，受法律保护。为保障该权益，建议女方保留好购房合同、出资证明等相关证据。同时，若男方有处置房产的打算，应事先征得女方同意或按份额给予补偿。女方也有权在离婚时要求按照房本上的份额进行分割，确保自身权益不受侵害。