70岁以上能不能申请宅基地

70岁以上老人原则上可以申请宅基地，但需符合规定。根据《土地管理法》及相关政策，宅基地申请与年龄无直接限制，但需满足一户一宅、面积标准等条件。若老人无其他住所且符合规划，可申请。若申请遭拒或权益受损，表明问题严重，应及时咨询律师。
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从法律角度看，70岁以上老人申请宅基地的常见方式包括：向村委会或乡镇政府提交申请，说明家庭情况、宅基地需求及用途；等待审核，期间可能需补充材料或接受现场勘查；审核通过后，办理相关手续获得宅基地使用权。选择处理方式时，应关注政策导向，确保申请合法合规。
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从法律角度，70岁以上老人申请宅基地在不同情况下的具体操作如下：1. 若老人为农村户口且无其他住所，可直接向村委会提交申请，说明家庭人口、经济状况及宅基地需求，同时提供身份证、户口本等证明材料。2. 若老人虽为农村户口但有子女，需考虑是否符合一户一宅原则。若子女已有宅基地，老人需说明独立生活需求。3. 若老人为非农户口，根据当地政策，可能无法直接申请宅基地。此时，可考虑租赁、购买农村房屋等方式解决住房问题，但需确保交易合法，避免涉及违建或非法转让宅基地。4. 在申请过程中，若遭遇不公平对待或权益受损，老人应及时收集证据，向乡镇政府或上级部门反映情况，必要时可寻求法律援助。